Les diagnostics immobiliers : le 15/11/2009

Depuis un certain nombre d'années, les diagnostics immobiliers se sont considérablement multipliés : Carrez ; gaz ; amiante ; plomb ; termites ; diagnostic de performance énergétique ; diagnostics des risques naturels ; diagnostics des installations électriques ; assainissement.

La profession a fait ces derniers temps l'objet de règlementation plus stricte afin de limiter les abus en tout genre. Le diagnostiqueur immobilier doit être certifié par un organisme agréé COFRAC. Il ne doit pas être partie prenante dans le mandat de vente : Impartialité et indépendance.
Il est impératif de choisir une société de diagnostic qui a souscrit une assurance RC (Responsabilité Civile) couvrant d'éventuelles erreurs de diagnostics, ou manquements divers, qui pourraient mettre en difficulté le vendeur et l'acheteur et remettre en cause la vente d'un bien immobilier.

Il est impératif, d'effectuer plusieurs devis et de se renseigner sur les sociétés afin de choisir une entreprise compétente et d'éviter de mauvaises surprises.
Certains diagnostiqueurs pratiquent une tarification moins élevée, mais ceci pour un travail réduit, voire inexistant. En général, les professionnels doivent passer plusieurs heures afin d'effectuer le travail nécessaire avec les outils adaptés. Plusieurs appareils sont indispensables pour effectuer les différents relevés et mesures.

(Source : Immobilier Actualité Info).